云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅補充政策的公告 2020年第4號 

　　為做好“六穩(wěn)”工作，落實“六保”任務(wù)，統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作，現(xiàn)就《云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（2020年2號）相關(guān)事項進一步明確如下： 

　　一、對2020年1月1日以前注冊的受疫情影響較大的主營業(yè)務(wù)為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項服務(wù)”）的納稅人，計算銷售額占比的周期可以選擇2019年度實際經(jīng)營期間或者2020年1月1日至12月1日。 

　　二、對四項服務(wù)銷售額占比達不到50%的納稅人，其直接用于四項服務(wù)且能分別核算的自用房產(chǎn)，可免征相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對不能分別核算的多層建筑，可按其用于四項服務(wù)的自用房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　三、對上半年已繳納但符合上述補充政策減免稅條件的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還。 

　　云南省財政廳?  國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局 

　　2020年9月30日 

　　關(guān)于《云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅補充政策的公告》的政策解讀 

　　在《云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（2020年2號，以下簡稱2號公告）的基礎(chǔ)上，應(yīng)各方進一步加大疫情稅收優(yōu)惠政策覆蓋面的訴求，為進一步做好“六穩(wěn)”工作、落實“六保”任務(wù)，統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的決策部署落實落地，經(jīng)認真會商研究，省財政廳、省稅務(wù)局印發(fā)了《關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅補充政策的公告》（以下簡稱《公告》）。 

　　一、補充計算四項服務(wù)銷售額占比周期。2號公告明確對“2020年1月1日以前注冊的四項服務(wù)納稅人以2019年度實際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期”。對于納稅人在2019年發(fā)生偶然收入等情形導(dǎo)致四項服務(wù)銷售額占比不達50%的，允許納稅人選擇以2020年1月1日至12月1日為計算銷售額占比的周期。通過給予納稅人一定的選擇權(quán)，確保稅收優(yōu)惠政策最大限度服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”，持續(xù)助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定。 

　　二、增加從事四項服務(wù)但銷售額占比達不到50%的情形。2號公告明確“四項服務(wù)納稅人是指提供上述四項服務(wù)中的單項或多項服務(wù)銷售額之和占銷售總額達50%及以上的納稅人”。按照國家關(guān)于受疫情影響較大的四大類困難行業(yè)企業(yè)應(yīng)予以優(yōu)惠支持的重要精神，從保住市場主體、穩(wěn)就業(yè)的角度考慮，對于實際從事四項服務(wù)且兼營其他類型業(yè)務(wù)的納稅人，其直接用于四項服務(wù)且能分別核算的自用房產(chǎn)，可免征相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對不能分別核算的多層建筑，可按其用于四項服務(wù)的自用房產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　三、明確對上半年已繳納但符合上述補充政策減免稅條件的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還，以此體現(xiàn)助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的作用，做到稅收優(yōu)惠有的放矢，精準服務(wù)納稅人。 

　　四、本公告實施時間與《云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告》（2020年2號）保持一致。 

　　云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的公告 2020年第2號 

　　為貫徹落實《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于支持實體經(jīng)濟發(fā)展的若干措施的通知》（云政發(fā)〔2020〕11號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將支持經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策相關(guān)事宜公告如下： 

　　一、對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方（含單位和個人），免租期間（以減租方式減免租金的可換算成免租期）免征相應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　疫情期間為個體工商戶減免租金是指：以按月減免租金方式免收1個月（含）以上租金；或者通過定額或比例等其他方式減免租金，按照疫情期間有效合同（協(xié)議）計算的免收租金額度，達到1個月（含）以上的。減免租金超過1個月但不足1個半月的，按1個月計算；減免租金超過1個半月但不足2個月的，按2個月計算，以此類推。 

　　二、對受疫情影響較大的主營業(yè)務(wù)為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(yè)（以下簡稱“四項服務(wù)”）的納稅人自用房產(chǎn)免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

　　（一）四項服務(wù)的納稅人是指：提供上述四項服務(wù)中的單項或多項服務(wù)銷售額之和占銷售總額達50%及以上的納稅人，其中，旅游業(yè)是指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類行業(yè)的旅游服務(wù)。2020年1月1日以前注冊的四項服務(wù)納稅人以2019年度實際經(jīng)營期間為計算銷售額占比的周期。2020年1月1日以后新注冊的四項服務(wù)納稅人，以注冊之日至疫情結(jié)束之日為計算銷售額占比的周期；截至申報繳納期疫情仍未結(jié)束的，以注冊之日至申報繳納之日為計算銷售額占比的周期。 

　　（二）免征全年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是指：2020年1月1日以前注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從2020年1月1日起計算；2020年1月1日以后新注冊的，符合以上免征條件的納稅人，免征優(yōu)惠期限從注冊之日起計算。 

　　三、上述優(yōu)惠由符合免征條件的納稅人申報即享受，納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進行申報。 

　　（一）符合免征條件的納稅人申報即享受是指：納稅人根據(jù)具體政策規(guī)定自行判斷是否符合優(yōu)惠條件，符合條件的，納稅人申報享受稅收優(yōu)惠，將有關(guān)資料留存?zhèn)洳椋ι陥笄闆r、留存?zhèn)洳橘Y料的真實性、合法性承擔法律責任。 

　　（二）納稅人可選擇在今年申報期前或申報期內(nèi)進行申報是指：城鎮(zhèn)土地使用稅和自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，上半年申報繳納期限為6月1日至15日內(nèi)，下半年申報繳納期限為12月1日至15日內(nèi)。納稅人可在申報期內(nèi)申報減免，也可在6月1日前、12月1日前申報減免。 

　　（三）納稅人適用第一項優(yōu)惠政策的，應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”和“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”；納稅人適用第二項優(yōu)惠政策的，應(yīng)選擇“減免性質(zhì)代碼”為“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”和“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011607”。納稅人依法享受上述階段性優(yōu)惠政策期滿后，不影響繼續(xù)適用其他稅收優(yōu)惠。 

　　（四）疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人，應(yīng)將減免租金協(xié)議、合同等資料留存?zhèn)洳椋粚儆凇八捻椃?wù)”的納稅人，應(yīng)將證明單項或多項服務(wù)銷售額之和占銷售總額達50%及以上等資料留存?zhèn)洳椤?o:p> 

　　四、納稅人依法享受上述階段性稅收優(yōu)惠政策期滿后及其他不在上述優(yōu)惠政策享受范圍內(nèi)的納稅人，如符合房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免條件的，可向縣級稅務(wù)機關(guān)提出房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請，縣級稅務(wù)機關(guān)根據(jù)有關(guān)規(guī)定審核辦理。 

　　五、本公告實施時間為2020年1月1日至2020年12月31日。本公告印發(fā)之前已繳納應(yīng)予減免的稅款，在納稅人以后應(yīng)繳納稅款中抵減或依申請予以退還。 

　　云南省財政廳 國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局 

　　2020年4月30日