第一條 為規(guī)范公共租賃住房建設(shè)、配租、配售及監(jiān)督管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（云政發(fā)〔2012〕14號(hào)），結(jié)合建水縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供財(cái)政投入和政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過(guò)長(zhǎng)期租賃等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本辦法規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房（包括廉租住房）。

　　第三條  縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是建水縣公共租賃住房行政主管部門，對(duì)全縣公共租賃住房建設(shè)、管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，牽頭相關(guān)部門編制規(guī)劃、計(jì)劃，制定建設(shè)管理等配套政策。縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)、分配、管理工作，縣監(jiān)察、發(fā)改、財(cái)政、人社、公安、國(guó)土、民政、審計(jì)、地稅、統(tǒng)計(jì)、工商等部門按各自職責(zé)做好公共租賃住房建設(shè)管理相關(guān)工作。

　　第二章   規(guī)劃與建設(shè)

　　第四條 根據(jù)公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃確定用地，并納入全縣土地供應(yīng)年度計(jì)劃，在用地指標(biāo)上給予優(yōu)先保障。

　　第五條 公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和省州有關(guān)要求，單套建筑面積以40平方米左右小戶型為主，最大單套建筑面積控制在60平方米以下。公共租賃住房規(guī)劃應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮中等偏下特別是低收入住房困難家庭基本居住需求，考慮交通、就醫(yī)、就學(xué)等需求，合理安排區(qū)位布局。新建公共租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全。根據(jù)家庭人數(shù)不同配置相應(yīng)面積住房。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

　　第六條 公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

　　第七條 在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。

　　第八條 公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和相關(guān)稅收減免政策，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 新投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其他配套設(shè)施按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

　　第十條 公共租賃住房建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收備案之日起20日內(nèi)，將竣工項(xiàng)目房源基本情況報(bào)縣住房保障辦公室備案。

　　第十一條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由政府成立公共租賃房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或委托運(yùn)營(yíng)單位實(shí)施建設(shè)。企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房，其準(zhǔn)入、租金、退出等管理機(jī)制由企事業(yè)單位遵照國(guó)家和省州有關(guān)公租房管理辦法自行制定，并報(bào)縣住房保障辦公室備案。

　　第十二條 公共租賃住房工程項(xiàng)目驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家和省、州、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則確定，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”和產(chǎn)權(quán)比例。

　　第十四條 已建成未入住公共租賃住房以及在建公共租賃住房建成后，優(yōu)先解決原廉租住房保障對(duì)象，剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。

　　第三章   準(zhǔn)入管理

　　第十五條 公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象原則上為無(wú)住房或人均住房建筑面積低于13平方米、符合本辦法規(guī)定收入條件的下列群體：

　　（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)人員；

　　（二）在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)的建水籍進(jìn)城務(wù)工人員和大中專院校畢業(yè)生，并在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)工作滿1年以上（含1年）同時(shí)已繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的；

　　（三）在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)的非建水籍外來(lái)務(wù)工人員，并在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)工作滿3年以上（含3年）持有當(dāng)?shù)毓埠税l(fā)的居住證，同時(shí)已繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的；

　　（四）農(nóng)轉(zhuǎn)城人員，取得當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的；

　　（五）符合條件的其他群體。

　　第十六條 申請(qǐng)公共租賃住房保障須符合下列條件：

　　（一）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)戶口，且家庭成員中至少有1人須取得當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)戶口1年以上；

　　（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同居住；

　　（三）無(wú)住房或人均實(shí)際住房（已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證但應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房的）建筑面積低于13平方米；

　　（四）申請(qǐng)公共租賃住房的收入條件原則上為：城鎮(zhèn)人均月收入在1500元以內(nèi)的家庭。涉及棚戶區(qū)改造及古城傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)恢復(fù)項(xiàng)目的家庭可參照人均月收入不高于國(guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%計(jì)算執(zhí)行。

　　第十七條 有下列情形之一的家庭或個(gè)人不得申請(qǐng)公共租賃住房：

　　（一）有私有住房且人均住房面積超出保障標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（二）承租的公房人均住房面積超出保障標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（三）申請(qǐng)人申請(qǐng)之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有房屋或涉及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓直管公房行為的家庭；

　　（四）申請(qǐng)人因離婚失去住房未滿1年的家庭；

　　（五）已納入廉租住房保障的家庭或個(gè)人；

　　（六）已享受福利分房（包括貨幣化房補(bǔ)）、廉租住房實(shí)物配租、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的。

　　第十八條 公共租賃住房按“申請(qǐng)—受理—初審—復(fù)審—公示”的程序進(jìn)行：

　　（一）申請(qǐng)

　　一個(gè)家庭或單身人士只能申請(qǐng)租賃1套公共租賃住房。以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，需確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的，本人為申請(qǐng)人。公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且具備完全民事行為能力。申請(qǐng)人到現(xiàn)居住所在地社區(qū)進(jìn)行公共租賃住房申請(qǐng)，如實(shí)填寫申請(qǐng)書，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，完整提交書面材料并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。所需申請(qǐng)材料：

　　1.公共租賃住房申請(qǐng)書；

　　2.身份證和戶口簿；

　　3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的收入證明：

　　（1）有工作單位的，由單位出具收入證明或者住房公積金繳費(fèi)證明，并提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

　　（2）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地社區(qū)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　　4.婚姻狀況證明；

　　已婚人員需提供結(jié)婚證明；離婚的應(yīng)提供離婚證明及《離婚協(xié)議書》；未婚的提供單身證明。

　　5.住房情況證明：申請(qǐng)人及家庭成員和共同申請(qǐng)人，須提供縣房管部門出具的現(xiàn)有住房狀況證明和社區(qū)出具的住房狀況證明。申請(qǐng)家庭成員中有戶口屬農(nóng)村戶口的，還需提供所在村委會(huì)出具的是否批過(guò)宅基地、是否有農(nóng)村住房的實(shí)際住房情況證明。

　　6.如有以下材料可一并提供：

　　（1）引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由縣人事部門出具引進(jìn)人才證明；

　　（2）省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書；

　　（3）榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書；

　　（4）殘疾證或重大疾病醫(yī)學(xué)證明。

　　以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

　　（二）受理

　　單位或社區(qū)在收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料齊全的應(yīng)當(dāng)受理；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

　　（三）初審

　　對(duì)申請(qǐng)材料齊備并符合法定形式的，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭社區(qū)在15個(gè)工作日內(nèi)采用入戶調(diào)查，鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的戶口條件、家庭或個(gè)人收入、住房狀況等進(jìn)行走訪核查。經(jīng)初審不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人所在地社區(qū)內(nèi)將初審結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為15個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，提出初審意見后報(bào)縣住房保障辦公室。

　　（四）復(fù)審

　　縣住房保障辦公室在15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、派出所、房屋管理等部門對(duì)申請(qǐng)人有無(wú)住房、家庭收入情況、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)證明等進(jìn)行審查。

　　（五）審核公示

　　經(jīng)復(fù)審符合條件的，由縣民政、公安、住建等相關(guān)部門出具審核意見，進(jìn)行審核公示，公示期限為15個(gè)工作日。公示無(wú)異議或者異議不成立的，審核結(jié)果生效，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)，輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向縣住房保障辦公室如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向縣住房保障辦公室申請(qǐng)復(fù)核，縣住房保障辦公室會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

　　第四章   配租管理

　　第十九條 公共租賃住房在綜合考慮保障對(duì)象的住房困難程度、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上，合理確定輪候排序規(guī)則，統(tǒng)一輪候配租，輪候期一般不超過(guò)5年。配租過(guò)程接受縣監(jiān)察、民政、審計(jì)、公安、財(cái)政、新聞媒體等監(jiān)督并及時(shí)向社會(huì)公開。具體配租方案由縣住房保障辦公室根據(jù)每期房源情況制定，并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　（一）縣人民政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，符合條件的殘疾人、高齡老人家庭和在建水縣工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬以及縣級(jí)以上政府表彰的見義勇為人員等，符合公共租賃住房租賃（不含廉租住房）條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。

　　（二）企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房，可以優(yōu)先向本單位符合條件的職工配租，剩余房源由企事業(yè)單位參照本辦法公開向社會(huì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行配租。企事業(yè)單位必須與承租人簽訂《云南省公共租賃住房租賃合同書》，合同期限一般不超過(guò)5年，在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向縣住房保障辦公室進(jìn)行備案。

　　（三）已實(shí)行實(shí)物配租的，不能再次申請(qǐng)公共租賃住房；已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，經(jīng)縣住房保障辦公室同意，可以申請(qǐng)公共租賃住房,獲得公共租賃住房后，停止領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

　　（四）簽訂合同

　　領(lǐng)取配租通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到本通知書30日內(nèi)，攜帶本人身份證、戶口冊(cè)到指定地點(diǎn)簽訂《云南省公共租賃住房租賃合同書》。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，本次名額、指標(biāo)作廢，但可以按照程序重新申請(qǐng)。

　　第五章 租賃管理

　　第二十條 合同管理

　　（一）租賃合同簽訂期限一般不超過(guò)5年。

　　（二）租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

　　1.合同當(dāng)事人的名稱或姓名；

　　2.房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；

　　3.租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

　　4.房屋維修責(zé)任；

　　5.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

　　6.退回公共租賃住房的情形；

　　7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

　　8.其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

　　（三）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

　　第二十一條 租金管理

　　（一）公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，政府價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)價(jià)格水平、公共配套設(shè)施等因素綜合考慮制定或調(diào)整保障性住房?jī)r(jià)格。每年向社會(huì)公布1次。

　　（二）公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算。承租人應(yīng)按年交納租金，交納時(shí)間為年租金到期前一個(gè)月。

　　（三）廉租住房住戶的收入水平已超出廉租住房保障范圍，但不超出公共租賃住房保障范圍的，住房租金改按公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　（四）政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定上繳財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理。專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

　　第二十二條 房屋管理

　　（一）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　（二）承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改變用途。因使用不當(dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　（三）承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

　　（四）承租人應(yīng)每年向所屬社區(qū)申請(qǐng)復(fù)核住房、收入情況，未按規(guī)定復(fù)核的，視為放棄租賃住房，合同終止。

　　（五）政府建立公共租賃住房專項(xiàng)維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期后的大修、更新和改造，確保共用部位和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　（六）多人合租的，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。

　　第二十三條 換租規(guī)定

　　因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，可向縣住房保障辦公室提出換租申請(qǐng)，由縣住房保障辦公室根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予換租。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。

　　第二十四條 管理模式

　　（一）縣住房保障辦公室負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金收取、房屋使用、維護(hù)和住房安全情況檢查，并對(duì)物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。

　　（二）縣住房保障辦公室選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)公共租賃住房的物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由縣物價(jià)部門同相關(guān)部門研究核定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每1年向社會(huì)公布一次。

　　（三）公共租賃住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新、危房改造以及空置期的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，由房源歸屬單位負(fù)責(zé)。

　　第六章   退出管理

　　第二十五條 租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

　　第二十六條 承租個(gè)人死亡的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收回公共租賃住房。承租家庭或個(gè)人通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的，提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

　　第二十七條 承租人有下列行為之一且拒不整改的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其行為記入信用檔案并取消其在5年內(nèi)再次租賃保障性住房的資格：

　　（一）采取提供虛假材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

　　（二）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　（三）擅自改變所承租公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

　　（四）拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)6個(gè)月以上的；

　　（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

　　（六）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

　　（七）違反租賃合同其他約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的。

　　第二十八條 退出規(guī)定

　　（一）承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。租賃住房和設(shè)施有損壞的、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)、修理，有遺失的要進(jìn)行賠償。

　　（二）承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

　　（三）承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七章   監(jiān)督管理

　　第二十九條 縣住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)建立住房保障管理信息系統(tǒng)，完善保障性住房和保障對(duì)象檔案，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。

　　第三十條 縣住房保障辦公室定期組織對(duì)承租人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承租人須配合，如實(shí)提供材料。監(jiān)督檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)制止并責(zé)令改正，不符合條件的，取消租住資格。

　　第三十一條  承租人以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)第三十五條第二款，由縣住房保障辦公室處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮娜∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

　　第三十二條  承租人有下列行為之一的，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)第三十六條，由縣住房保障辦公室責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：

　　（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

　　（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

　　（五）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。

　　有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十三條 公共租賃住房建設(shè)資金及租金收入專款專用，并接受審計(jì)監(jiān)督。違法違紀(jì)收取、貪污、挪用公共租賃住房租金的，依法追究相應(yīng)責(zé)任。

　　第三十四條 為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由縣住房保障辦公室提請(qǐng)有關(guān)部門依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。

　　第三十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在公共租賃住房租賃、運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，對(duì)直接責(zé)任人和主管人員按照相關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　第八章   附 則

　　第三十六條 本辦法自2014年8月13日起施行。